Информация о строительстве

Архитектура

Дом спроектирован опытным, заслуженным архитектором Ханно Гроссшмидтом (Hanno Grossschmidt). С завершенными проектами HG Arhitektuur OÜ можно ознакомиться на сайте www.hga.ee.

 

Класс энергопотребления

По потреблению энергии здание соответствует стандарту класса B.

 

Конструкция

Здания спроектированы для плитного фундамента. Несущая часть цокольного этажа выполнена из водостойкого монолитного железобетона. Несущую часть 1 – 4 этажей здания образуют полностью бетонированные стены из пустотелых бетонных блоков и пустотные панели, устанавливаемые в основном в качестве перекрытий. На 5-м этаже частично использованы конструкции из металлического и термопрофиля. Стены здания утеплены 250-мм пенным полистиролом с коэффициентом теплопроводности U=0,12 Вт/м2*К.

 

Пологие крыши домов покрыты светло-серым ПВХ-покрытием. Кровли утеплены минеральной ватой и пенным полистиролом толщиной 350-500 мм, U=0,09…0,10 Вт/м2*К.

 

Окна и балконные двери, располагающиеся на южной и западной стороне здания, представляют собой дерево-алюминиевую систему с тройным стеклом, защищающим от интенсивного солнечного излучения. На северной и восточной стороне, в свою очередь, установлены деревянные окна с тройными селективными стеклами, коэффициент теплопроводности U=0,9 Вт/м2*К. Применение селективного стекла в стеклопакете снижает тепловые потери через окна до 30%, а стекло с защитой от солнца помогает дополнительно сократить расходы на охлаждение в летний период. В жилых комнатах мансардных квартир пятого этажа для получения более просторных остекленных поверхностей в некоторых местах использованы системы стеклянного фасада в алюминиевой конструкции. Балконы и террасы зданий не застеклены.

На 2 – 4 этажах, ограждение балкона на половину высоты закрытое, а верхняя часть выполнена из композитного материала с использованием оригиналного данному проекту узора. Перила балкона выполнены из термически обработанного дерева.
На ограждении балкона 5 этажа, отстутвует полностью закрытая часть. Ограждение балкона в поном объеме выполнено из компохитного материала с узором проекта Тиволи.

Фасады квартирных домов в основном отделаны эффектной разноцветной мозаичной штукатуркой. Задние стены балконов покрыты мелкозернистой штукатуркой. Конструкции ограждения балконов выполнены из металлических композитных панелей разной формы, что создает для зданий четко узнаваемый персональный внешний вид.

Согласно нормам звукоизоляция внутренних стен в квартирах должна быть 55db, но в Тиволи, спроектированное решение еще лучше — 60db. Благодаря данному решению, в кавартирах комфортно тихо.

Технические системы

Во всех квартирах имеется интегрированное решение «умного дома» , которое позволяет с помощью приложений для мобильных устройств настроить отопление, кондиционирование и вентиляцию квартиры, открыть замок домофона и постоянно следить за потреблением отопления, воды и электричества в квартире. За отдельную плату к системе можно подключить дополнительные решения комфорта: управление освещением, жалюзи, звуковой и бытовой техникой и т.п.

 

Счетчики потребления электричества, отопления и воды оснащены функцией дистанционного считывания, поэтому будущим жильцам не нужно ежемесячно представлять показания по потребленному электричеству, теплу или воде. Будущая фирма по администрированию дома сама соберет все необходимые показания счетчиков.

 

Здания отапливаются от центральной городской теплосети. Во всех квартирах имеется водяное половое отопление с возможностью регулировки на основе комнатной температуры. В каждой квартире установлены индивидуальные счетчики потребления отопления, которые позволяют существенно экономить на расходах на отопление, если квартира не используется постоянно.

 

В каждой квартире имеется автономный, эффективный агрегат принудительной вентиляции с возвратом тепла, который очищает воздух, поступающий в квартиру, и работает с производительностью до 87% (количество тепла, сохраняемое через теплообменник), что позволяет существенно уменьшить расходы на отопления зимой.

 

В каждой квартире установлен электрический щит с предохранителями.

 

В каждой квартире имеется щит для слаботочных систем. Выполнена техническая подготовка для заключения договоров с Elion или Starman об оказании услуг телефонной связи, интернета и телевидения. На входах подъездов здания установлена система видеофонов, которая подключена к центру автоматики квартир.

 

Для обеспечения безопасности все квартиры  готовы к подключению к охранной сигнализации. На общих входах здания и на этаже парковке устанавливаются системы видеонаблюдения.

 

В квартирах с видом на юг и запад, в жилой комнате спроектирована автономная охлодительная система, которая устнавливается в квартирах на 5 этаже. Имеется возможность установки системы охлаждения на других этажах за отдельную плату согласно желанию покупателя.

 

Отделочные материалы 

 

Потолки лестничных клеток окрашены, и стены покрыты дисперсионной штукатуркой. На полы перед входными дверьми помещены грязезащитные коврики. Полы всех этажей покрывает ковровая плитка. Ступени лестниц в коридоре выполнены из плитки Terrazzo. Металлические лестничные ограждения специальной конструкции повторяют известный дизайнерский мотив внешнего вида дома. Входные двери квартир – деревянные двери с натуральным шпоновым покрытием.

Стены и потолки жилых комнат квартир покрашены, и на полах установлен однополосный дощатый паркет, кроме прихожей, где уложена керамическая плитка.

Стены и полы в ванных комнатах отделаны керамической плиткой, также установлена вся необходимая сантехника.

Внутренние двери – белого цвета, деревянная конструкция.

Ванные комнаты и прихожие квартир оснащены потолочными светильниками.

 

Измерение шумов в районе Тиволи

с 3 по 10 июля были проведены исследования шумов в районе Тиволи, которые показали, что в районе измерении, не наблюдаеться шумов, которые могли бы мешать спокойствию будующих жильцов. Шумы от автомобилей, параходов и самолётов, находятся в норме с общим фоном или же меньше.

 

* Приведенная информация является первоначальной и может отличаться от конечного решения